ご挨拶

　はじめまして、土地家屋調査士の山下和義です。
数多いウェブサイトの中から当事務所のホームページをご覧いただきありがとうございます。検索目的は、不動産に関する身近な問題に直面されている人（法人）、または当事務所の取り扱い業務に関心をお持ちで、不動産関係の人（法人）ではないでしょうか。当サイトは不動産に関する登記・調査・測量及び測量設計について専門的な内容のものです。したがって、対象者に限定する記事であることから素人（一般個人）・玄人（不動産関係の人）過ぎても良くありません。トップページから直帰があるようでは困ります。そこで、私のこだわりがあります。こだわりは三つです。
 
 第一に、扱っている業務は国民の身近（不動産所有の有無に関係なく、必ず直面する）にあるものです。不動産関係の難しい法律用語や業界通用語を少しでも避け、分かりやすくしたつもりです。しかし、不動産は身近にあっても日用品ではないので、取り扱い業務の法律用語は使用しなければならず、口語で表示解説しているところもあります。その結果の賛否は、閲覧者に委ねるしかありません。
　第二に、土地家屋調査士業は他の不動産関係業種と密接な業務を担っています。関係業種の人(法人)、また土地家屋調査士が好きで「資格を取って社会貢献し、収入も得たい」と燃えている人のために、失敗事例や僅かな成功事例などの記事を「土地家屋調査士の事件簿」として、掲載しています。
　第三に、現役土地家屋調査士も日本の人口構成と同様に高齢化と後継者不足に悩んでいます。私は、「少士高齢化・後継士不足社会」と呼んでいます。昨今は、少しでも土地家屋調士制度の発展に役立つ活動ができないかと思い、いくつかの執筆・講演活動をしているところです。後文では、「土地家屋調査士業」を敢えて「兼業」とは表現せず「本業」としています。これは、ご覧いただいてる閲覧者の立場によっては相違点でしょう。土地家屋調査士制度の発展のために意味を込めたものです。
　土地家屋調査士制度ができてから60年以上になります。その半分以上は私の人生でもあり、私(土地家屋調査士)は、28歳の時に人生初の本業を得て、今では他の本業もいくつか持ち併せています。なぜか、兼業者よりも本業者が好まれるこの業界は、開業してから30年以上経過しても、その生態（業態）は変わってないようです。いくつかの制度改革や不動産登記法等の改正はありましたが、異業種と比較すれば微々たるものです。一長一短ありますが、それでも大好きな本業の土地家屋調査士です。
　なお、業務に関するご質問、また土地家屋調査士の業務に限らずその周辺業務についても結構です、どのようなご質問でも私の狭い本業に限定なく、お受けいたしますのでお気軽にお問い合わせください。本職の経験を少しでも皆様のお役に立ちたいと思っています。